Auswandern nach Abu Dhabi.
Wer aus Österreich nach Abu Dhabi zieht, entscheidet sich für ein Land mit null Einkommensteuer, sehr niedrigen Sicherheitsrisiken, exzellenter Infrastruktur — und einem völlig anderen Alltag. Diese Seite geht durch, was Sie realistisch erwartet.
Die vier realistischen Visumswege
1. Employment Visa (Arbeitgeber-gesponsert)
Der Standard-Weg: Ein Arbeitgeber in den VAE beantragt für Sie ein Employment Visa. Sie erhalten Ihre Emirates ID, eine Aufenthaltsgenehmigung (2 oder 3 Jahre), und dürfen legal arbeiten. Praktisch relevante Branchen für Österreicher: Finanzen (ADGM), Öl & Gas, Luftfahrt (Etihad), Hotellerie, IT, Beratung, Gesundheitswesen.
2. Golden Visa (10 Jahre)
Langfristige Aufenthaltsgenehmigung ohne lokalen Sponsor. Die häufigsten Zugangswege:
- Immobilien: AED 2 Mio (~EUR 500.000) in Wohnimmobilien. Seit Februar 2026 kann die volle Summe finanziert sein — die alte 50%-Anzahlungsregel wurde abgeschafft.
- Public investment: AED 2 Mio in einen anerkannten Fonds oder Beteiligung
- Talent: Wissenschaftler, Ärzte, spezialisierte Fachkräfte, Sportler, Künstler mit dokumentiertem Renommee
- Unternehmer: Nachgewiesenes Startup mit Bewertung ab AED 500.000
3. Investor / Firmengründung
Firmengründung in einer der Freihandelszonen (Mainland ist ebenfalls möglich, aber komplexer). Bekannt für Österreicher: Abu Dhabi Global Market (ADGM) für Finanz- und Beratungsgesellschaften, Masdar für Nachhaltigkeitsthemen, twofour54 für Medien. Setup-Kosten je nach Zone AED 15.000–50.000 einmalig plus jährliche Lizenz. Das Investor Visa ist an die Firma gekoppelt.
4. Green / Freelance Visa
Seit 2022 gibt es das Green Visa und das Freelancer-Visum für Selbstständige. Voraussetzung: nachgewiesenes Einkommen (üblicherweise AED 15.000+/Monat), Bachelor-Abschluss oder gleichwertige Qualifikation. 5 Jahre Gültigkeit, kein lokaler Sponsor erforderlich. Ideal für digital arbeitende Berater, Kreative und Entwickler.
Steuern
- Einkommensteuer: 0% auf Gehalt, Kapitalerträge, Mieten, Erbschaften
- Körperschaftsteuer: 9% auf Unternehmensgewinne > AED 375.000 (seit 1. Juni 2023)
- Umsatzsteuer: 5% (seit 2018)
- Immobiliensteuer: Übertragungsgebühr 4% des Kaufpreises (in Abu Dhabi 2%)
- Sozialabgaben: Nur für Emirati-Staatsbürger (GPSSA); für Ausländer keine
Wichtig für Österreicher: Um die österreichische unbeschränkte Steuerpflicht zu beenden, müssen Sie den Wohnsitz und den gewöhnlichen Aufenthalt in Österreich aufgeben. Rein formeller Wegzug reicht nicht — die österreichische Finanzverwaltung prüft in Zweifelsfällen tatsächliche Anwesenheit, familiäre Bindung, Eigentumsverhältnisse. Das Doppelbesteuerungsabkommen Österreich–VAE (in Kraft seit 2004) regelt Fragen wie Ruhegehälter und Kapitalerträge. Konsultation eines auf internationale Sachverhalte spezialisierten Steuerberaters ist zwingend.
Für vermögende Kunden: Auch die Wegzugsbesteuerung nach §27 EStG (Beteiligungen) sowie das Familien-Wohnsitz-Konstrukt (Ehepartner, minderjährige Kinder) sind vor dem Umzug zu klären.
Wohnungsmarkt
Der Abu Dhabi-Wohnungsmarkt läuft 2026 spürbar heißer als in den Vorjahren — Aldar Properties bringt allein rund 8.000 Einheiten in diesem Jahr auf den Markt, weitere 12.000 sind für 2027 geplant. Trotzdem bleibt das Angebot in Premium-Lagen begrenzt.
Beliebte Wohngegenden für Ausländer: Saadiyat (ruhig, familiär, teuer), Al Reem Island (moderat, gut angebunden), Yas Island (familienfokussiert, in der Nähe des Flughafens), Al Raha Beach (ruhige Alternative). Die Corniche selbst hat kaum reine Wohn-Hochhäuser.
Realistische Mietpreise 2026 (Kaltmiete, unmöbliert)
| Wohnform | Gute Lage / Monat | Premium / Monat |
|---|---|---|
| Studio | EUR 900–1.400 | EUR 1.800+ |
| 1-Zimmer | EUR 1.400–2.200 | EUR 3.000+ |
| 2-Zimmer | EUR 2.000–3.500 | EUR 4.500+ |
| 3-Zimmer-Villa | EUR 3.500–6.000 | EUR 9.000+ |
Mietverträge werden häufig noch mit einer bis vier Jahresschecks bezahlt — ein System, das Neuzugezogene irritiert. Alternative Zahlungsmodelle setzen sich langsam durch.
Krankenversicherung
In Abu Dhabi ist eine private Krankenversicherung Pflicht. Bei Employment Visa übernimmt der Arbeitgeber üblicherweise die Grundabsicherung. Für Selbstständige und Golden-Visa-Inhaber: Basisdeckung ab AED 5.000/Jahr (~EUR 1.200), umfassend mit internationalem Schutz ab AED 15.000+. Anbieter: Daman (staatlich), AXA, Bupa, Allianz.
Schulen für deutschsprachige Kinder
Die German International School Abu Dhabi (GISAD) unterrichtet vom Kindergarten bis zum deutschen Abitur nach thüringischem Lehrplan. Etwa 700 Schüler, überwiegend Kinder aus deutschsprachigen Familien und deutschsprachig aufwachsende Emiratis. Schulgeld je nach Klassenstufe rund EUR 10.000–15.000 pro Jahr.
Alternativen: British-, American- oder IB-Schulen. Cranleigh Abu Dhabi (Saadiyat), Repton School Abu Dhabi und Brighton College Abu Dhabi gelten als Top-Adressen, mit Wartelisten von einem bis zwei Jahren.
Alltag als Österreicher
Abu Dhabi ist deutlich ruhiger als Dubai — kleinere Ausgehszene, weniger Touristendichte, konservativerer Grundton. Für Familien und Business-Kunden meistens ein Vorteil. Alkohol ist in lizenzierten Hotels und Restaurants problemlos erhältlich; der öffentliche Konsum außerhalb dieser Räume bleibt streng untersagt. Die Rechtssicherheit ist hoch, die Kriminalität sehr niedrig, aber das Rechtssystem funktioniert anders als das österreichische — Konflikte werden oft schnell und drastisch entschieden.
Häufige Fragen
Kann ich als Österreicher einfach nach Abu Dhabi ziehen?
Nein — für einen dauerhaften Aufenthalt jenseits der 90 Tage brauchen Sie ein Aufenthaltsvisum. Die vier wichtigsten Wege sind: Employment Visa (durch einen Arbeitgeber gesponsert), Golden Visa (10 Jahre, ab AED 2 Mio Immobilien oder besondere Qualifikation), Investor Visa (bei Firmengründung), und das Green/Freelance Visa für Selbstständige.
Zahlt man in Abu Dhabi Einkommensteuer?
Für natürliche Personen: 0 Prozent Einkommensteuer auf Gehalt, Kapitalerträge, Mieteinnahmen und Erbschaften. Für Unternehmen: seit 1. Juni 2023 eine Bundeskörperschaftsteuer von 9 Prozent auf Gewinne über AED 375.000 (~EUR 90.000). Gewinne darunter bleiben steuerfrei.
Was passiert steuerlich in Österreich bei Wegzug?
Wer den Wohnsitz nach Abu Dhabi verlegt, verliert die österreichische unbeschränkte Steuerpflicht — allerdings greift die Wegzugsbesteuerung für Kapitalvermögen (Beteiligungen). Das Doppelbesteuerungsabkommen Österreich–VAE regelt zusätzliche Details. Eine Einzelfallberatung durch einen österreichischen Steuerberater mit internationalem Fokus ist zwingend.
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Abu Dhabi?
Ein 2-Zimmer-Apartment in guter Lage kostet rund EUR 2.000–3.500/Monat kalt. Miete verschlingt oft 30–40% des Einkommens. Restaurants und Freizeit sind ähnlich Wien oder darüber. Sprit, Alkohol und Kfz-Kosten deutlich günstiger. Krankenversicherung ist Arbeitgeberpflicht bei Employment Visa; sonst ab EUR 1.500/Jahr für Basisdeckung.
Gibt es österreichische Schulen in Abu Dhabi?
Nein — keine reine österreichische Schule. Deutschsprachig unterrichtet die German International School Abu Dhabi (GISAD) auf Basis des deutschen Curriculums (Kindergarten bis Abitur). International üblich sind British-, American- oder IB-Schulen; hochwertige Häuser wie Cranleigh, Repton, Brighton College Abu Dhabi kosten AED 60.000–110.000/Jahr (~EUR 14.000–25.000).
Quellen: u.ae (offizielles VAE-Portal), UAE Federal Tax Authority (Corporate Tax Law 47/2022), WKO Länderprofil VAE, BMEIA Wegzug-Hinweise, Aldar Properties Q4-2025 Investor Update. Letzte Prüfung: 31. August 2026.